Dans le quartier de la Mairie du Kremlin-Bicêtre, à cinq minutes à pied du métro 7 et dix minutes de la ligne 14, ce 2 pièces se distingue par sa terrasse privative à jouissance exclusive, exposée plein cœur d'un jardin paysager non constructible.
Entrée avec placard, séjour ouvert sur la terrasse, chambre côté extérieur, cuisine séparée aménagée, salle de bain avec douche et WC. Une cave de 2,82 m² complète le lot.
Immeuble de 1997, double vitrage, volets roulants alu, ascenseur, interphone vidéo. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Sans travaux, prêt à emménager.
Toutes les images ont été prises en juin 2026 sans modification par intelligence artificielle. Aucune retouche de structure, aucun home staging numérique. Cliquez pour parcourir la galerie en mode diaporama.
Une visite vidéo complète tournée sur place permet de saisir les volumes, la circulation entre les pièces et le rapport à la terrasse mieux que toute photo. Deux minutes pour faire le tour.
DPE établi le 7 novembre 2022, valable jusqu'au 6 novembre 2032. Le chauffage et l'eau chaude tout-électrique génèrent une consommation modérée et un excellent score d'émissions carbone.
À la frontière sud du 13e arrondissement, le quartier de la mairie du Kremlin-Bicêtre concentre commerces, écoles, hôpital universitaire et transports.
| Transport · Commodité | Distance |
|---|---|
| Porte d'Italie · T3 · M7 (Paris 13e) | 14 minutes |
| Métro 7 Le Kremlin-Bicêtre | 8 minutes |
| Métro 14 Hôpital Bicêtre | 11 minutes |
| Mairie et marché du Kremlin-Bicêtre | Quartier |
| Hôpital universitaire Bicêtre AP-HP | 3 minutes |
| Centre commercial Okabé | 5 minutes |
| Châtelet-Les Halles en métro | 25 minutes |
| Bus 47, 131, 323 | Face immeuble |
| Écoles maternelles et crèches | À la porte de l'immeuble |
Petite copropriété à taille humaine, gérée par un syndic professionnel implanté en face de la résidence. Aucune procédure judiciaire en cours.
Syndic : Century 21
Agence : face à la résidence
Conseil syndical : actif, 24 copropriétaires
Gardienne : présente dans l'immeuble
Procédures en cours : aucune
Distribution claire et rationnelle : séjour côté terrasse, chambre dans le calme, cuisine et salle d'eau côté entrée.
L'intégralité du dossier de vente (diagnostics, PV d'assemblée générale, taxe foncière, attestation Carrez) est accessible aux prospects sérieux. Demandez le code d'accès lors d'un premier échange.
Vente directe entre particuliers, sans intermédiaire.
Ludovic · propriétaire vendeur
Visites uniquement sur rendez-vous.